Wie ich zu meinem Balkonkraftwerk kam?

Am liebsten hätte ich mir sofort ab Einzug ein Balkonkraftwerk geholt. Leider ist der Balkon wegen eines Konstruktionsfehlers der Bondenplatten gerade einsturzgefährdet.

Wird aber bald repariert. Bei der Wohnungsübergabe heißt es auf mein vorsichtiges Nachfragen, dass ein Balkonkraftwerk sich hier nicht versichern lässt.

Eine Hausmeisterin kommt vorbei und entfernt den Türgriff zum Balkon. Nicht, dass ohne die Bodenplatten jemand abstürzt. Die Tür steht jetzt permanent gekippt, immerhin ist es Hochsommer.

Auf einer vollen DINA4 Seite an die Baugenossenschaft schildere ich alle Details zu den geplanten Solarpanelen, mit der Bitte um die Erlaubnis diese aufhängen zu dürfen. Der Förderantrag bei der Stadt München ist schon abgeschickt - die übernehmen 50% der Hardwarekosten. Zudem ist ein Eintrag im Marktstammdatenregister nötig, dieser ist auch schon beantragt.

Mein Plan sind zwei 400W Panele direkt in die Steckdose. Weil oft jmd. zuhause ist und bei mir viel Technik rund um die Uhr läuft, lohnt sich das für mich auch ohne Batterie. Ich rechne mit Anschaffungskosten von 300-400 Euro, die Balkonkraftwerk-Pakete von Solarway klingen gerade besonders gut. Einfach online bestellen, aufhängen und in die Steckdose stecken. Es könnte nicht einfacher sein.

Drei Stunden lang höre ich vielen bürokratischen Formalitäten zu, dann wird zum Schluss auf Fragen einiger Genossenschaftsmitglieder erwähnt, dass an einem Konzept für Balkonkraftwerke und einer Checkliste gearbeitet wird. Das kann aber noch bis zum vierten Quartal 2025 dauern. Steckersolar scheint keine Priorität zu sein.

In der Zeit zwischen Januar und Mai 2025 rufe ich mehrfach in Büro der Baugenossenschaft an um mich nach Neuigkeiten zu erkunden. Die Damen am Telefon wirken langsam genervt von mir.

Mir ist der Satz "Was ich ihnen sagen kann ist: Wir arbeiten dran." im Kopf geblieben. Ich werde darum gebeten doch nochmal einen Brief oder eine Mail direkt an den Vorstand zu schreiben.

Seit meinem ersten Brief sind 11 Monate vergangen, das vierte Quartal 25 steht vor der Tür und so schreibe ich einen zweiten Brief mit der Bitte um Genehmigung eines Balkonkraftwerks:

Auf zwei Seiten setzte ich eine einmonatige Frist, bitte freundlich um eine klare Antwort und erwähne, dass sich laut meinen groben Berechnungen ein Balkonkraftwerk inzwischen schon fast amortisiert hätte. Außerdem biete ich meine Hilfe und Zusammenarbeit an. Ist das nicht auf die Idee einer Genossenschaft?

Aus dem Nichts ein Anruf der Baugenossenschaft: Nicht der Vorstand, aber ein sehr netter Herr aus dem Kaufmännischen Bereich meint der Energieausschuss tagt nächste Woche und wenn man dort eine Checkliste finalisiert bekommt würde er mir diese nächste Woche schicken. Vielleicht kann die Baugenossenschaft das Ganze ja mit mir mal als erste Person ausprobieren. Klingt eigentlich sehr gut. Ich bin erfreut, dass endlich mal irgendetwas passiert.

Ich bekomme tatsächlich eine Checkliste. Wie es der Zufall will habe ich heute frei und mache mich sofort ans Werk: insgesamt 10 Fotos von Geländer, Steckdosen, etc. Himmelsrichtung, Stromkreise, geplante Module, Jahresverbrauch. Sogar die Maße des Balkons soll ich angeben. (Wurden die nicht erst letztes Jahr für die Renovierung ausgemessen?) In einer Rekordzeit von vier Stunden schicke ich ausführlich ausgefüllte Checkliste zurück. Sogar ein paar Rechtschreibfehler im Formular konnte ich korrigieren.

Wie alle Mitglieder der Baugenossenschaft erhalte ich die Einladung zur diesjährigen Mitgliederversammlung am 08.12.25. Wenn ich da hingehe verpasse ich meinen Französisch-Unterricht, aber vll. kann ich dort ja zumindest einmal mit dem Vorstand reden?

Ich hatte schon meine Anrufe geplant um Druck zu machen, aber dann kommt endlich das Angebot. Und es nimmt mir den Atem:

2495 Euro für ein einzelnes 500W Solarpanel inkl. Arbeitskosten und Arbeitsgerüst. Allein die "Hardware" kostet fast 800 Euro. Es ist gerade Black Friday und man bekommt ein 800W Komplettpaket für 300 Euro inkl. Versand. Das kann man selbst aufhängen und einstecken.

Kurz überschlagen wäre das Balkonkraftwerk damit nach ca. 40 Jahren amortisiert! - Länger als ich bisher am Leben bin. Zum Vergleich: Die 300 Euro Variante wäre nach zwei Jahren im plus.

Aus perverser Neugier frage ich nach den anderen drei Angeboten, denn mir wurde nur das "günstigste" weitergeleitet.

Eine Mitgliederversammlung der BGMS ist außerordentlich langweilig. Es werden bürokratische Formularien verlesen, alle drei Jahre wird derselbe Vorstand wieder gewählt, meist auch derselbe Aufsichtsrat. Ich mache mir trotzdem Notizen: Wer sitzt im Energieausschuss, wer erwähnt Nachhaltigkeit als Ziel, etc.

Dann wird das neue Energiekonzept vorgestellt. Die Powerpoint geht nicht, dabei ist sie gefühlt dieselbe wie letztes Jahr. Dann eine Slide zum Thema Balkonkraftwerk, letzter Satz: Ein Balkonkraftwerk befindet sich kurz vor der Umsetzung. Jetzt werden Fragen beantwortet, jmd. fragt wieviel sowas kostet.

Eigentlich war mein Plan zum Ende des Abends auf den Vorstand persönlich zuzugehen, aber jetzt muss ich mich doch melden. Nervös erzähle ich von dem überteuerten Angebot. Überzeugende Antworten bleiben aus.

Die letzte Wortmeldung kommt von einem älteren Genossen, der sich beschwert, dass in seinem Haus jmd. ein Balkonkraftwerk ohne Erlaubnis aufgehängt hat. Er bekommt Applaus von der Menge. Ich kann es nicht fassen.

In der Pause kommt der Vorsitzende des Aufsichtsrat auf mich zu und meint er wäre ja Elektrotechniker und findet die 2500 Euro für ein Solarpanel auch etwas übertrieben. Ich leite ihm das Angebot per Mail weiter. Er sagt er nimmt das mal mit in die Diskussion.

Ich schreibe eine weitere Mail an den Vorstand, leite auch die teuersten Angebote weiter und schlage außerdem drei Punkte für die weitere Diskussion vor: 

1. Ziel müssen realistischere Kosten sein, die sich in max. 5 Jahren amortisieren.
2. Steckersolargeräte sollten von der Genossenschaft nicht wie ein Großprojekt mit Angeboten etc. behandelt werden.
3. Die Mieterschaft sollte stärker in den Prozess der Regelungsfindung sowie jede konkrete Anschaffung integriert werden.

Der sehr freundliche Elektro-Fachplaner der Genossenschaft ruft mich an. Zu Beginn meint er sie haben das letzte Angebot nochmal überdacht und festgestellt, dass einen extra Stromkreis für das Balkonkraftwerk zu legen doch etwas "mit Kanonen auf Spatzen schießen" war. Ich werde demnächst ein neues Angebot bekommen, das wird aber sicher auch noch so in der Höhe von mindestens 1000 Euro sein.

Als ich daraufhin vorschlage das die Genossenschaft und ich sich doch auch einfach auf ein bestimmtes Modell einigen könnten und ich es dann selbst kaufe und hinhänge meint er etwas überrascht die Idee hätten sie noch nie besprochen.

Über die nächsten 30 minütiges klagt er mir sein Leid über komplizierte deutsche Vorschriften und fängt an Schreckensszenarien zu malen: "Was wenn sie das selbst aufhängen und dann fällt das Ding runter und erschlägt ein spielendes Kind? Was ist dann!?"

Ich bin etwas überfordert von den wortwörtlichen Totschlagsargumenten, bedanke mich aber für seine Zeit und Arbeit und lasse anklingen, dass ich nicht so einfach aufgeben werde.

Kurz schaue ich nach wie schnell man eine Ausbildung zum Elektriker machen kann: 3,5 Jahre. Schon etwas lang.

Das Baugerüst neben meinem Balkon wurde heute wieder abgebaut. Ein Balkonkraftwerk haben sie nicht dagelassen, aber immerhin sollte der Baulärm jetzt wieder weniger werden.

Ein neues Angebot liegt in meinem Postfach: Einen neuen Stromkreis zu legen ist nun nicht mehr nötig, ein Baugerüst braucht es vll. immer noch, weiterhin geht es um ein einziges 550w Solarpanel für: 1550 Euro

• 880 für die Hardware,
• 420 für die  Arbeitskosten,
• 320 für das Gerüst,
• plus Rest, minus nette 10% Rabatt.

Das mit dem Stromkreis werte ich mal als einen ersten kleinen Teilerfolg.

Ich lese, dass eine Online-Zeitung die ich abonniert habe eine Woche lang versucht alle Fragen ihrer Leserschaft zu beantworten und melde mich spontan mit der Frage:

Warum bestehen manche Vermieter darauf, dass Balkonkraftwerke von professionellen Firmen zu horrenden Preisen angebracht werden und ist das legal?

Die Redaktion meldet sich bei mir und schreibt eine Presseanfrage an die Baugenossenschaft. Leider habe ich auch nach einem Monat nichts von einer Antwort gehört.

Nach mehreren Mails und einem Telefonat verbleiben wir mit folgendem Plan: Der Verein stellt Muster für Briefe an Vermieter zu Verfügung die die rechtliche Lage klar erklären. Basierend darauf werde ich jetzt einen dritten Brief inklusive zweiwöchiger Frist verfassen. Außerdem sollte die "Aussicht" auf weitere rechtliche Schritte enthalten sein.

Ich schicke dem dritten Antrag ab. Basierend auf den Mustern von Balkon.Solar, gecheckt vom Mieterverein München

• Auf vier Seiten fasse ich noch einmal die Chronologie der Ereignisse zusammen, stelle einen rechtlich klaren Antrag auf ein Steckersolargerät und ende mit der Bitte um Antwort innerhalb von 14 Tagen. 
• Auf weiteren 30 Seiten folgen technische Stellungnahmen, ein Muster für eine Ergänzungsvereinbarung, technische Beschreibungen der Anlage und  Versicherungsnachweise.

Endlich ist mein zuständiger Anwalt vom Mieterverein wieder aus dem Urlaub zurück. Ich rufe an, berichte, dass es auch einen Monat nach der zweiwöchigen Frist keinerlei Reaktion der BGMS gab. Wir entscheiden uns über den Mieterverein München noch einmal einen letzten eindrücklichen Brief zu schreiben. Wenn darauf dann keine Reaktion kommt, wird das Ganze wohl vor Gericht gehen müssen.

Während bei mir einen Monat nicht geantwortet wird, kommt auf den Brief des Mietervereins dann  natürlich eine schnelle Antwort und doch lässt sie meine Augen rollen bis zum geht-nicht-mehr: Es wird gebeten, dass wir noch die nächste Sitzung des Energieausschusses am 08.07.2026 abwarten sollen. Dort wird das Thema besprochen.